Что происходит с рынком недвижимости в Крыму после окончания покупательского бума 2014 года?

Спрос резко сократился и на жилье у моря, и на недвижимость в центре Севастополя и Симферополя. К примеру, долларовые цены на квартиры только в феврале 2015 г. упали на 14%, таким образом средняя цена квадратного метра жилой площади вторичного жилья по состоянию на 28 февраля составила 1 100 – 1 450 долларов в зависимости от количества комнат. Предложение на рынке жилья резко снизилось.

Но цены неуклонно идут вниз. Продавцы придерживают недвижимость, ожидая сезонного спроса в связи с приездом отдыхающих в Крым. В тоже время те, кто хотел купить квартиру в Крыму летом 2014 г., но не мог оформить сделку из-за закрытого реестра, ждут спада спроса по окончании летнего сезона, чтобы заключить выгодную сделку. Такова ситуация на рынке недвижимости Крыма по состоянию на июль 2015 г.

Купля-продажа недвижимости в Крыму в 2015 году

Перечень мероприятий необходимых до заключения сделки купли-продажи недвижимости:

• Проверяем документы на квартиру на предмет их легитимности


• Особое внимание уделяем наличию зарегистрированных несовершеннолетних


• Уточняем информацию о лицах, находящихся в армии или отбывающих срок


• Узнаем о незаконных перепланировках


• Собираем мнение соседей о квартире и проживающих в ней


• Проверяем состояние чердака и подвала

Как купить жилье по низкой цене:

1. Не показывайте владельцу квартиры или риелтору своего нетерпения.


2. Дождитесь зимы и весны, в это время спрос на квартиры в Крыму минимальный.


3. Не покупайте квартиру летом или осенью, когда цена квадратного метра самая высокая.

Особенности покупки новостройки в Крыму

Плюсы:

• Цена квадратного метра новостройки ниже, чем вторичного жилья


• Дома в новостройках имеют улучшенную планировку


• Есть возможность сделать ремонт по своему вкусу

Минусы:

• Долевка может остаться «недостроем»


• Нужны дополнительные вложения в отделку и оформление собственности


• Пока все будут делать ремонт тишины в доме не будет


• Найти достойного застройщика в Крыму непросто


• Возведение домов в Крыму практикуется с нарушением СНИПов


• Застройщики не брезгуют «липовыми» договорами на одну и ту же квартиру

Если вы тем не менее хотите купить квартиру в Крыму именно у застройщика, вам следует проверить:

• Лицензию застройщика и срок ее действия


• Декларацию проектную на понравившийся объект долевого участия


• Госэкспертизу на соответствие техническим требованиям и нормам


• Документы на земельный участок под недвижимостью


• Финансовую документацию застройщика

По материалам сайта Недвижимость-в-Крыму.онлайн